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买了多大面积的房子加藤凌平,不一定就能住上多大面积的房子马俊仁现状,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关,那么今天我们就一起来了解一下如何计算得房率,松峰莉璃得房率计算方法是什么,看一下具体的情况究竟是怎样的。

如何计算得房率阿鲁因的请求?
1、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%高会军。
2、得房率是买房比较重要的一个指标武林群芳录。计算房屋面积时钱学榘,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少陈御风,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适姜山冷门,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
得房率计算方法是什么?
1、得房率:(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米陆钧彦淼淼,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。
2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积马世嫒。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积陈一郎。
上面的内容就是为大家整理到的如何计算得房率,得房率计算方法是什么,得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少loney,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度。

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